Legislativa :: Zákon č. 107/2006 Sb.

ZÁKON 107/2006 Sb.

ze dne 14. března 2006

o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

dokument ke stažení ve Wordu.

Na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj naleznete kalkulačku pro výpočt nájemného po jednostranném zvýšení dle zák. 107/2006 Sb.

Statutární město Kladno rozhodlo o deregulaci nájemného až od 1.5.2009

V bytech I. kategorie bude od 1.5.2009 výše nájmu stanovena na 51 Kč/m2. Město Kladno tedy nevyužilo maximálního možného navýšení, které mohlo být dle zákona ještě o 6 % vyšší.

Ze zpracovaných kalkulací vyplynulo, že každý obyvatel městského bytu byl v posledních pěti letech dotován v průměru částkou 35.000,- Kč. Důvodem pro zvýšení je tedy snaha dosáhnout vyrovnání nákladů na bytový fond s příjmy z nájemného, nikoliv tvorba zisku z držby nájemních bytů. V případě, že se výrazně nezvýší inflace, nebo nenastane zásadní nárůst nákladů na držbu bytového fondu, jedná se o poslední deregulaci nájemného.

Od doby přechodu vlastnictví bytů ze státního do městského majetku byla výše nájmu vždy hluboce pod náklady, které musely být vnitřně dotovány z jiných příjmů města, například z privatizace, z běžných daňových příjmů či z úvěrů. V letech 1998 až 2002 byla roční deregulace nájmu nižší než nárůst nákladů a ty se proto začaly nájemnému vzdalovat. Od roku 2002 do roku 2007 se nájemné vzhledem k absenci právní úpravy nezvyšovalo vůbec, a to při každoročním zvyšování nákladové strany. Vývoj deregulace nájemného od roku 2007 tedy nahrazuje chybějící kontinuální sbližování nájemného a nákladů za posledních 9 let.

V přípravě na deregulaci nájemného soustředilo Statutární město Kladno investice do bytového fondu převážně na akce vedoucí ke snížení energetických úspor (výměna oken a zateplení), což uživatelům bytů přinese snížení ostatních nákladů na bydlení. V tomto trendu bude město i nadále pokračovat.

I přes narovnání nájemného s náklady bude jeho výše v městských bytech poloviční než u soukromých pronajímatelů, která v Kladně dosahuje úrovně 110 Kč/m2. Všichni nájemci, kterých se deregulace týká, budou vyrozuměni písemně minimálně 3 měsíce před 1. květnem 2009.

	Byt s nesníženou kvalitou (I.kat.)	Byt s nesníženou kvalitou (II.kat.)	Byt v DPS	Byt se sníženou kvalitou (III.kat.)	Byt se sníženou kvalitou (IV.kat.)
Měsíční nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu v majetku Statutárního města Kladna od 1.5.2009	51,00	49,00	29,00	42,96	39,49

Nájemné nebude zvýšeno:

- u bytů zvláštního určení pro tělesně postižené (META)

- u bytů s pečovatelskou službou (zde je zachováno nájemné ve výši 29,- Kč/m2)

- u bytů postavených se státní dotací (domy V.Lanny)

Veřejné zakázky

Veřejná zakázka:

„Výměna výplní stavebních otvorů objektů ul. Vítězná 2955-2960, Kladno"
... celá aktualita

Kanalizace Kladno - Švermov

Statutární město Kladno se stalo od 1.4.2010 provozovatelem kanalizace pro veřejnou potřebu městské části
... celá aktualita

Revitalizace sídliště Kladno - Kročehlavy

Statutární město Kladno získalo dotaci ve výši
... celá aktualita

Pravidla pro vznik nájmu bytu v domech zvláštního určení pro seniory

Město Kladno má nově zrekonstruovaný bytový dům ve Velvarské ulici v Kladně – Švermově. Tento
... celá aktualita

Výběrové řízení - FOOD

Statutární město Kladno – Odbor investic a správy majetku vyhlašuje výběrového řízení na poskytnutí půjček z
... celá aktualita

Elektronický evidenční list - nový modul v klientské sekci

V klientské sekci byl zprovozněn nový modul - Evidenční list. Evidenčním list obsahuje údaje, z kterých se vychází při
... celá aktualita

Jaký typ bydlení preferujete? Hlasujte v naší nové anketě.

... celá aktualita

Nová pravidla Fondu obnovy obytných domů

Dne 9.12.2008 Zastupitelstvo města odsouhlasilo nové podmínky mimorozpočtového Fondu obnovy obytných domů (FOOD), ze kterého se budou poskytovat
... celá aktualita

Volné byty k pronájmu

V sekci veřejná vývěska byla zveřejněna nabídka na vznik nájmu volných bytů formou výběrového řízení.

... celá aktualita

Návrhy na modernizaci Vašeho domu

Zapojte se více do správy domu, ve kterém bydlíte. Chceme shromáždit Vaše návrhy, které nám pomohou plánovat
... celá aktualita

Statutární město Kladno rozhodlo o deregulaci nájemného až od 1.5.2009

V bytech I. kategorie bude od 1.5.2009 výše
... celá aktualita

! Pozor ! - Změna úředních hodin od 1.9.2008

Od 1.9.2008 se prodlužují úřední hodiny. Ve středu budou úřední hodiny již od 7.30.

Máme zájem, aby jste si mohli vyřidit
... celá aktualita

Klientská sekce zprovozněna

Dnes byl spuštěn provoz klientské sekce. Zatím je funkční modul nahlížení do každoročního vyúčtování od roku
... celá aktualita

Nová podoba stránek SBF Kladno s.r.o.

Od června 2008 mají naše stránky novou podobu. Společně s Magistrátem jsme připravili společný projekt nového informačního
... celá aktualita

Pronájem nebytových prostor

V sekci Veřejná vývěska/pronájem nebytových prostor je aktuální nabídka prostor k pronájmu

... celá aktualita

Další aktuality ...